Rachunek kosztów całego życia dla zrównoważonego budownictwa

Opinie czytelników

Obecnie brak opinii czytelników. Ocena opiera się na 2 głosach.

Oryginalny tytuł:

Whole Life Costing for Sustainable Building

Zawartość książki:

Rachunek kosztów całego cyklu życia jest obecnie integralną częścią zamówień budowlanych, zarówno w przypadku nowych budynków, jak i poważnych remontów. Ma kluczowe znaczenie przy ocenie scenariuszy inwestycyjnych dla osiedli, a także poszczególnych budynków i stał się narzędziem uzasadniającym wyższe koszty kapitałowe.

Standardowe metody kalkulacji kosztów całego cyklu życia łączą koszty kapitałowe, koszty obiektów, koszty operacyjne, przychody i koszty utylizacji z podejściem „jedno działanie - jedna korzyść”. Kalkulacja kosztów oparta na tego typu ocenie pojedynczego atrybutu pomija wartość wynikającą z zawiłości interakcji budynków z ich mieszkańcami, użytkownikami i lokalizacją, w której się znajdują. W przeciwieństwie do tego, podejście wieloatrybutowe przedstawione przez autora tej książki wyjaśnia, w jaki sposób analizować całkowity koszt budynku, biorąc pod uwagę również drugorzędne i trzeciorzędne wartości różnych działań, które są uważane za ważne dla właścicieli projektu i interesariuszy podejmujących decyzje. Proces ten jest skutecznym narzędziem do przedstawienia dobrego uzasadnienia biznesowego w ramach możliwości i ograniczeń rzeczywistego życia. Na przykład, przedstawia on współzależności między:

⬤ Lokalizacja budynku wpływa na strategie serwisowe, które mają wpływ na łatwość konserwacji i kontroli, a tym samym na komfort użytkowników;

⬤ Wybór materiałów wpływa na czas spędzony na budowie, łatwość konserwacji budynku, a także ogólną jakość budynku i środowiska;

⬤ Kształt budynku wpływa na strategie serwisowania, a także na koszty operacyjne.

Czytelnik dowie się, jak włączyć tę metodę wyceny całego okresu eksploatacji do standardowych modeli kosztowych, umożliwiając bardziej solidny proces podejmowania decyzji. Odbywa się to poprzez rozbicie celów projektu na ich najbardziej podstawowe aspekty i przyjęcie metod prostej ilościowej analizy ryzyka, której funkcjonalność opiera się na rzeczywistych danych.

Napisany przez autorkę zanurzoną we współpracy zespołu projektowego w celu zidentyfikowania współzależności decyzji projektowych przez całe życie zawodowe, jest to najbardziej praktyczny przewodnik dostępny na ten temat.