Przechwytywanie wartości gruntów w Stanach Zjednoczonych: Finansowanie infrastruktury i usług samorządowych

Oryginalny tytuł:

Land Value Capture in the United States: Funding Infrastructure and Local Government Services

Zawartość książki:

Przechwytywanie wartości gruntów (LVC) opiera się na prostym założeniu: działania publiczne powinny generować korzyści publiczne. W obliczu rosnących wyzwań związanych z szybką urbanizacją, pogarszającym się stanem infrastruktury, zmianami klimatycznymi i nie tylko, to źródło finansowania nigdy nie było ważniejsze dla przyszłości gmin.

Narzędzia LVC obejmują m.in. opłaty specjalne, wymuszenia, opłaty za oddziaływanie, opłaty za powiązanie, zachęty do zagospodarowania przestrzennego, zbywalne prawa do rozwoju z wkładem oraz upzoning z wkładem. Do tej pory prawo amerykańskie dopuszczało stosowanie narzędzi LVC z pewnymi ograniczeniami.

W rezultacie przechwytywanie wartości gruntów jest realną i potencjalnie ważną metodą finansowania bardzo potrzebnej infrastruktury publicznej, ulepszeń i programów. Decydenci polityczni powinni poważnie rozważyć zwiększenie finansowania opartego na LVC.