Ocena:
Książka oferuje dogłębną analizę sprawy Euclid przeciwko Ambler Realty, która podtrzymała konstytucyjność podziału na strefy w Sądzie Najwyższym Stanów Zjednoczonych. Zapewnia wgląd w kontekst historyczny sprawy, argumenty obu stron oraz ideologiczną dynamikę zaangażowanych sędziów. Chociaż jest to pouczające i dobrze przedstawione, może być bardziej atrakcyjne dla osób z wykształceniem prawniczym, szczególnie w zakresie prawa zagospodarowania przestrzennego.
Zalety:⬤ Dobrze zbadane i interesujące omówienie ważnej sprawy Sądu Najwyższego
⬤ oświetla ideologiczny krajobraz Sądu
⬤ oferuje unikalne spojrzenie na argumenty obu stron
⬤ służy jako solidne wprowadzenie do prawa zagospodarowania przestrzennego i jego implikacji.
Może wymagać wiedzy prawniczej, aby w pełni docenić; niektóre części książki są opisywane jako niepotrzebnie skumulowane.
(na podstawie 4 opinii czytelników)
The Zoning of America: Euclid V. Ambler
Kiedy w 1922 r. na przedmieściach Cleveland w Euclid po raz pierwszy wyznaczono strefę dla gruntów, firma Ambler Realty Company została ze sporym traktem, którego nie mogła już sprzedać do celów przemysłowych - i dlatego firma złożyła pozew. Wyłoniła się z tego przełomowa w historii Ameryki sprawa dotycząca zagospodarowania przestrzennego, w której reformatorzy stanęli przed Sądem Najwyższym przeciwko zwolennikom własności prywatnej i w której podniesiono kwestię tego, czy gmina może odmówić właścicielom nieruchomości prawa do korzystania z ich gruntów w dowolny sposób.
Rekonstruując sprawę, która sprawiła, że planowanie przestrzenne stało się centralnym elementem planowania urbanistycznego miast i miasteczek w całej Ameryce, Michael Allan Wolf przedstawia pierwsze książkowe studium przełomowej decyzji Sądu Najwyższego w sprawie Euclid przeciwko Ambler. Wolf opisuje, w jaki sposób rozporządzenie i jego obrona weszły na scenę krajową i stały się przedmiotem sporów sądowych, zanim dotarły do sądu najwyższego. Następnie ujawnia, w jaki sposób i dlaczego sędzia George Sutherland oderwał się od konserwatywnego bloku Sądu, aby wesprzeć ruch reform miejskich, pragnący chronić dzielnice mieszkaniowe przed zakłóceniami powodowanymi przez szybko rozwijające się komercyjne, przemysłowe lub wielorodzinne wykorzystanie gruntów. W następstwie tej decyzji w Ameryce nastąpił gwałtowny wzrost liczby rozporządzeń dotyczących zagospodarowania przestrzennego, co znacznie zwiększyło uprawnienia władz lokalnych do kontrolowania i racjonalizowania planowania urbanistycznego.
Jak potwierdza Wolf, wiele z dzisiejszych przepisów dotyczących ochrony środowiska i użytkowania gruntów mogłoby nie zostać uznanych za legalne, gdyby Euclid v. Ambler został rozstrzygnięty inaczej. Wolf wskazuje jednak również na potencjalne zagrożenia wynikające z tej decyzji, takie jak jej antykonkurencyjny wpływ na rynek nieruchomości, jej katalizujący wpływ na rozrastanie się przedmieść oraz ustanowienie podstawy prawnej do wykluczenia grup mniejszościowych z dzielnic.
Wciągająca relacja Wolfa jasno pokazuje, że sprawa Euclid v. Ambler fundamentalnie zmieniła sposób, w jaki myślimy o krajobrazie miejskim, zmieniła sposób organizacji naszych miast i przedmieść oraz pozostawiła długi cień na kolejnych sprawach, takich jak kontrowersyjna decyzja Sądu Najwyższego w sprawie Kelo v. New London (2005).