HUDCO PLACE Andrews Ganj Land Scam: HUDCO Scam Series
W książce HUDCO Place Andrews Ganj Land Scam Alborz opisuje ukrywanie przez HUDCO różnych faktów dotyczących tytułu własności i nieautoryzowanych budynków zbudowanych w przebraniu rządowego parasola bez odpowiedniego użytkowania gruntów. Boom w branży hotelarskiej i uznanie dla ziemi w Indiach, gdzie każdy pośrednik w handlu nieruchomościami stał się oszustem budowlanym fly-by-night, wydobył tych oszustów na światło dzienne.
HUDCO, prezes spółki należącej do Indii, w szczególności na Narodowym Terytorium Stołecznym Delhi, zwabił inwestorów do sprzedaży nieruchomości hotelowych, ukrywając tytuł własności, nie ujawniając nieautoryzowanych konstrukcji i różnych innych istotnych czynników, z których jednym był brak przyłączy elektrycznych i innych udogodnień, którymi chwalono się w broszurze.
HUDCO naliczało rządowi odsetki inwestycyjne w wysokości 17% rocznie od budynków zbudowanych bez ustawowych zezwoleń. Wreszcie, firma opracowała plan z ministerstwem i uzyskała finansowanie, sprzedając te nieautoryzowane nieruchomości, oszukując oferenta. Wydane ogłoszenia celowo ukrywały informacje, które należało ujawnić w broszurze.
Licytacja nieruchomości została przedstawiona potencjalnym inwestorom przez HUDCO w imieniu rządu, w wyniku czego MS Shoes zostało oszukane. MS Shoes East Limited, Pavan Sachdeva i jego 51 000 udziałowców w Indiach nadal cierpi z powodu oszustwa stosowanego przez HUDCO.
Rozpowszechniane broszury i spotkania przedprzetargowe reklamowane przez HUDCO jako firmę będącą własnością rządu, a leasingodawcą jest rząd Indii, nie wykazały żadnego uzasadnionego powodu, aby badać wiarygodność rządu. Dlatego też MS Shoes East Limited z dobrymi intencjami starała się zainwestować w solidną przygodę biznesową. Szybko jednak udało im się obejść wszelkie negatywne opinie na temat projektów Andrews Ganj Land oferowanych przez HUDCO, umieszczając w broszurze nazwę Ministerstwa Rozwoju Miast.
W ramach umowy inwestycyjnej HUDCO zgodziło się zapewnić MS Shoes East Limited pięciogwiazdkowy hotel, który miał zostać wybudowany po uzyskaniu sankcji. Jednak HUDCO, bez zatwierdzenia zmienionego planu zagospodarowania przestrzennego, nieautoryzowanie wybudowało parking podziemny, 363 pokoje, 9 restauracji, 25 sklepów już wybudowanych przez HUDCO.
Nielegalne ukrywanie użytkowania i nieautoryzowane konstrukcje będące istotnymi faktami oszukiwały potencjalnego inwestora. W tym oszustwie Ministerstwo Rozwoju Miast, które zgodnie z prawem może być określane jako konspirator. W związku z tym pozostawienie nawy MS Shoes East Limited szukającej sprawiedliwości dla ofiar oszustwa w długotrwałym i niepewnym procesie.
Złożona natura sporów zajęła prawie ćwierć wieku, aby uzyskać sprawiedliwość od sądów, zgodnie z polityką procesową rządu. Rząd Kongresu nakazał HUDCO odzyskanie inwestycji w konstrukcje w Andrews Ganj Land poprzez sprzedaż nieruchomości, ponieważ nie był już w stanie poradzić sobie z ciężarem 17% odsetek naliczanych przez HUDCO od inwestycji dokonanych w nieautoryzowane konstrukcje w Andrews Ganj, doskonałym kawałku ziemi w sercu Delhi.
