Court Duty: A Reference Guide to Defending Tenants in the Possession Lists
"Court Duty: A Reference Guide to Defending Tenants in the Possession Lists" autorstwa Daniela Bacona będzie kompleksowym, ale łatwym w odbiorze przewodnikiem po środkach obrony, które mogą być dostępne we wspólnych postępowaniach dotyczących posiadania napotkanych w ramach obowiązku sądowego, z odniesieniami do ustawodawstwa, orzecznictwa i przepisów CPR. Zajmie się również kwestiami uznaniowości sądu i zajmie się innymi kwestiami, które zawsze się pojawiają, ale czasami mogą wydawać się odległe lub nieprzejrzyste - takie jak zastosowanie systemu kosztów stałych, test wyjątkowych trudności i obliczanie domniemanych dat doręczenia.
Opracowany na podstawie notatek, których autor używa w swojej własnej praktyce sądowej, niniejszy przewodnik został zaprojektowany tak, aby zmaksymalizować użyteczność, gdy czas jest krótki, ale nadal wymagana jest dokładność.
Zaprojektowany dla często młodszych prawników, którzy wykonują obowiązki sądowe, ma nadzieję, że ten przewodnik będzie pomocny dla wszystkich doradców ds. obowiązków, samego sądu, a nawet, być może, osób działających na rzecz powodów!
O AUTORZE
Daniel Bacon jest prawnikiem w Duncan Lewis Solicitors w londyńskim City, specjalizującym się w prawie mieszkaniowym. Regularnie działa jako doradca sądowy broniący najemców na listach posiadania. Działa również na rzecz wynajmujących prywatnie. Posiada tytuł magistra prawa (LLM) uzyskany na Uniwersytecie Prawa.
SPIS TREŚCI
Rozdział pierwszy - Ogólna dyskrecja sądu i możliwe nakazy.
Rozdział drugi - Bezpieczeństwo najmu.
Rozdział trzeci - Zasadność wydania nakazu posiadania.
Rozdział czwarty - Domniemana data doręczenia NOSP.
Rozdział piąty - Faktyczne doręczenie NOSP.
Rozdział szósty - Osobiste doręczenie NOSP.
Rozdział siódmy - Podniesienie zarzutu potrącenia zaległości.
Rozdział ósmy - Dokumentacja bezpieczeństwa gazowego i ważność zawiadomienia z sekcji 21.
Rozdział dziewiąty - Test wyjątkowych trudności.
Rozdział dziesiąty - Koszty.
Rozdział jedenasty - Wprowadzenie do środków obrony.
Rozdział dwunasty - Ogólne środki obrony.
- Pozycja procesowa.
- Postępowanie sądowe i prawo do wysłuchania.
- Uszczegółowienie roszczenia.
- Używane formularze sądowe.
- Weryfikacja przez oświadczenie prawdy.
- Zawiadomienie o Covid.
- Doręczenie Nosp.
- Przedawnienie.
- Forma i treść Nosp.
- Okres wypowiedzenia.
- Brak zdolności do czynności prawnych.
- Środki obrony wynikające z ustawy o równości.
Rozdział trzynasty - Szczególne środki obrony określone w sekcji 21.
- Obsługa NOSP w ciągu pierwszych 4 miesięcy AST.
- Wygaśnięcie NOSP i/lub wszczęcie postępowania w okresie obowiązywania umowy.
- Przewodnik po wynajmie.
- Rejestr bezpieczeństwa gazowego.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej.
- Ochrona depozytu i wymagane informacje.
- Zawiadomienie o ulepszeniach od władz lokalnych.
- Wymogi licencyjne (selektywne licencjonowanie nieruchomości na wynajem)
- Wymogi licencyjne (domy wielorodzinne)
- Zabronione opłaty.
Rozdział czternasty - Sekcja 8 (Podstawy zaległości czynszowych) Szczególne środki obrony.
- Powoływanie się na podstawy 8, 10 i 11.
- Sekcja 48 Zawiadomienie.
- Obrona przed potrąceniem w drodze powództwa wzajemnego: Zepsucie / Warunki mieszkaniowe.
- Zacznij tutaj, jeśli masz mało czasu.
- Obrona przed potrąceniem w drodze powództwa wzajemnego: Ochrona depozytu / doręczenie wymaganych informacji.
- Obrona przed potrąceniem w drodze powództwa wzajemnego: Naruszenia ustawy o równości (dyskryminacja i nękanie)
