Nowoczesne inwestowanie w nieruchomości: The Delaware Statutory Trust

Opinie czytelników

Książka „Nowoczesne inwestowanie w nieruchomości: The Delaware Statutory Trust” autorstwa Johna Harveya stanowi kompleksowy przewodnik po Delaware Statutory Trusts (DST), złożonym instrumencie inwestycyjnym, który umożliwia osobom fizycznym inwestowanie w nieruchomości klasy instytucjonalnej ze znacznymi korzyściami podatkowymi. Chociaż książka jest dokładna i pouczająca, oferując wgląd zarówno początkującym, jak i doświadczonym inwestorom, niektórzy czytelnicy uważają ją za gęstą i wymagającą ze względu na złożoną terminologię i szczegółową treść.

⬤ Kompleksowe omówienie DST i strategii inwestowania w nieruchomości.
⬤ Oferuje wgląd w odroczony dochód podatkowy i metody zabezpieczania zysków.
⬤ Dobrze zbadana i napisana przez wykwalifikowanych specjalistów.
⬤ Przystępny dla różnych poziomów inwestorów, od początkujących po doświadczonych.
⬤ Zawiera praktyczne przykłady, studia przypadków i pomocne zasoby.
⬤ Podkreśla korzyści płynące z ułamkowej własności nieruchomości.

⬤ Gęsty i długi tekst, który może nie być łatwy do przyswojenia dla wszystkich czytelników.
⬤ Niektóre sekcje są powtarzalne i rozwlekłe.
⬤ Suchy styl pisania, który może utrudniać utrzymanie zainteresowania.
⬤ Złożony żargon może przytłoczyć początkujących inwestorów bez doświadczenia w finansach.

(na podstawie 15 opinii czytelników)

Oryginalny tytuł:

Modern Real Estate Investing: The Delaware Statutory Trust

Zawartość książki:

Modern Real Estate Investing wprowadza naród w nową koncepcję inwestowania w nieruchomości znaną jako Delaware Statutory Trust (DST). DST jest syntezą stuletnich przepisów dotyczących nieruchomości, papierów wartościowych i przepisów podatkowych, które zapewniają podmiot inwestycyjny, który pozwala nowoczesnemu inwestorowi w nieruchomości budować zdywersyfikowany portfel nieruchomości klasy instytucjonalnej zgodnie z ochronnymi przepisami dotyczącymi papierów wartościowych i cieszyć się korzyściami podatkowymi wynikającymi z nieuznawania zysków przy użyciu sekcji 1031 IRC wymiana w naturze.

Książka nie tylko przedstawia DST, ale także prowadzi czytelnika przez proces inwestycyjny, zapewniając perspektywę wyboru brokerów, sponsorów i nieruchomości, a także bardziej dogłębną analizę oferty DST (John Harvey, CPA, MBT, autor). Książka zawiera jasne wyjaśnienie DST i tego, w jaki sposób zapewniają one mniejszym inwestorom dostęp do nieruchomości instytucjonalnych, które w innym przypadku nie byłyby dla nich dostępne, ze względu na duże wymagania kapitałowe i dostęp do rozsądnego finansowania. Wymiana 1031 jest bardzo ładnie powiązana, wyjaśniając możliwości DST w zakresie dywersyfikacji w więcej niż jednej inwestycji, co pomaga zrównoważyć ogólne ryzyko w wymianie 1031.

Plan podatkowy Trumpa jest fachowo wyjaśniony i jego wpływ na strukturę DST. Książka opisuje jasny przykład oszczędności podatkowych wynikających z wymiany 1031 i korzyści wynikających z odroczenia podatków unikniętych w momencie sprzedaży.

Dobre przykłady zakazów i zakazów w wymianie 1031 (Kosmas G. Toskos, inwestor DST).