Naprawianie i przerzucanie nieruchomości: Strategie na czasy po boomie

Opinie czytelników

Książka Marty'ego Boardmana na temat inwestowania w nieruchomości, a w szczególności przerzucania domów, została dobrze przyjęta ze względu na przejrzysty, wciągający styl i praktyczne porady dostosowane do początkujących inwestorów. Obejmuje ona podstawowe procesy inwestowania w nieruchomości na rynku po boomie, oferując cenne spostrzeżenia bez puchu związanego z wieloma innymi zasobami. Niektórzy czytelnicy uważali jednak, że przydałoby się więcej szczegółów na temat konkretnych strategii i kroków.

⬤ Niezwykle wciągająca i łatwa w czytaniu
⬤ dostarcza solidnych podstawowych informacji
⬤ dobrze zorganizowana wokół kluczowych obszarów flippingu (nabycie, remont, sprzedaż i pozyskiwanie kapitału)
⬤ oferuje rzeczywiste przykłady i osobiste anegdoty
⬤ bardzo polecana dla początkujących
⬤ praktyczna i szczera na temat wyzwań związanych z inwestowaniem w nieruchomości
⬤ obejmuje współczesne praktyki po kryzysie finansowym z 2008 roku.

⬤ Może być zbyt podstawowa dla doświadczonych inwestorów
⬤ niektórzy czytelnicy oczekiwali bardziej szczegółowych wskazówek i instrukcji krok po kroku
⬤ brakuje głębi w określonych obszarach, takich jak wyszukiwanie nieruchomości
⬤ nie jest to kompleksowy podręcznik dla tych, którzy już dobrze rozumieją podstawy.

(na podstawie 34 opinii czytelników)

Oryginalny tytuł:

Fixing and Flipping Real Estate: Strategies for the Post-Boom Era

Zawartość książki:

Spójrzmy prawdzie w oczy - naprawianie i przerzucanie domów jest seksowne. Komu nie podoba się pomysł kupienia zniszczonej, zaatakowanej przez pleśń rudery i przekształcenia jej w czyjś wymarzony dom z ogromnym zyskiem? Programy telewizyjne typu reality show sprawiają, że wygląda to tak łatwo. Trochę farby tutaj, kilka nowych szafek kuchennych tam i presto! Dom zostaje sprzedany za duże pieniądze i wszyscy żyją długo i szczęśliwie.

Gdyby to tylko było takie proste. Naprawianie i przerzucanie domów to biznes. Aby firma mogła przetrwać, prosperować i rozwijać się, należy wdrożyć odpowiednie systemy. Fixing and Flipping Real Estate: Strategies for the Post-Boom Era to książka, która rozkłada cztery podstawowe elementy biznesu typu fix-and-flip, dając ci cegiełki do skutecznego kupowania i sprzedawania od 1 do 20 nieruchomości miesięcznie na dzisiejszym rynku mieszkaniowym po erze boomu. Dowiesz się o każdym z pól:

⬤ Akwizycja - jak znaleźć i kupić zyskowną transakcję na rynku nieruchomości.

⬤ Przebudowa - jak systematycznie przebudowywać dom i jak nie ulepszyć lub nie ulepszyć swojej nieruchomości.

⬤ Sprzedaż - Jak sprzedać nieruchomość za możliwie najwyższą cenę w możliwie najkrótszym czasie.

⬤ Pozyskiwanie kapitału - Jak pozyskać kapitał potrzebny do rozwoju działalności, w tym wykorzystując pieniądze innych osób na transakcje związane z nieruchomościami, bez narażania się na pozew lub więzienie.

W erze po boomie na rynku nieruchomości, naprawianie i przerzucanie nieruchomości znów jest solidnym biznesem - szczególnie w "piaszczystych" stanach - między innymi w Arizonie, Kalifornii, Nevadzie, Teksasie i na Florydzie. Jest to również dobry wybór w tak różnych stanach jak Karolina Północna i Waszyngton. A ponieważ przewiduje się, że rynek nieruchomości osiągnie dno w 2012 roku (tym razem naprawdę), we wszystkich pięćdziesięciu stanach jest mnóstwo domów do renowacji i mnóstwo pieniędzy do zarobienia przez przedsiębiorczych. Ta książka pokazuje inwestorom w nieruchomości wszystko, co muszą wiedzieć, aby rozpocząć naprawę i odsprzedaż domów jako istotną działalność poboczną lub pełnoprawny biznes.