Ocena:
Obecnie brak opinii czytelników. Ocena opiera się na 7 głosach.
The Flip Method: A breakdown of how to flip houses for wealth building
Dorastając w małym miasteczku liczącym od pięciu do sześciu tysięcy mieszkańców, całkowicie doceniam prostotę życia. Ta praca została stworzona, aby uprościć to, co większość ludzi skomplikowałaby: renowację domu w celu odwrócenia.
Szczerze mówiąc, nieruchomości to bardzo skomplikowana dziedzina z wieloma podbranżami, które niekoniecznie są ze sobą skorelowane. Jednak w ostatnim czasie branża renowacji i przerzucania domów sprawiła, że ogół populacji jest podekscytowany inwestowaniem w nieruchomości. Lubię nazywać to rebrandingiem branży.
Przerzucanie domów ma tak rzadko wspominaną zaletę, że wielu aktywnych flipperów nie rozumie w pełni korzyści z tego płynących, dopóki nie poświęci na to kilku lat pracy.
Dzieje się tak dlatego, że korzyści płynące z flippingu są prawie zawsze postrzegane jako ogromne marże zysku. Duże zyski są absolutnie możliwe do osiągnięcia, ale w rzeczywistości nie są one najlepszą korzyścią ani powodem do rozpoczęcia działalności związanej z przerzucaniem domów.
Kluczem do rozwoju każdego biznesu jest dźwignia finansowa. Konsekwentne przerzucanie domów pomaga zdobyć doświadczenie. Doświadczenie to można następnie wykorzystać jako narzędzie przetargowe z instytucjami pożyczkowymi, aby umożliwić wykorzystanie dźwigni finansowej lub uzyskanie finansowania na coraz większe sumy pieniędzy.
Przerzucanie domów w celu osiągnięcia ogromnych zysków nie jest strategią, która pasuje do modelu biznesowego w 2020 roku i później. Podczas gdy płynność (gotówka w kasie) przyspiesza zdolność do nabywania nieruchomości, dostęp do dźwigni finansowej pozwala na zakup większych, bardziej wartościowych i zwykle bardziej dochodowych aktywów. Na przykład, jeśli możesz wyłożyć 100 000 USD w gotówce i uzyskać kontrolę nad nieruchomościami o wartości 1 miliona USD do renowacji, możesz skończyć ze znacznie większym czekiem do wpłaty.
Celem każdej firmy jest najpierw zrozumienie swojej branży, a następnie wykorzystanie tej wiedzy do stworzenia systemu procesów. Jeśli krwią biznesu są pieniądze, to sercem biznesu są jego systemy.
Jedno nie może funkcjonować prawidłowo bez drugiego. Na następnych stronach nauczę cię metody przerzucania domów, która uprości sposób myślenia o tej branży. Nauczę cię również technik projektowania systemów, które pozwolą ci wyprzedzić większość konkurencji o lata świetlne.
Ta krótka książka ma na celu wyeliminowanie obaw i błędnych przekonań na temat procesu przerzucania domów.
Jest to również plan kontroli i równowagi, który można wykorzystać nawet do zdalnego przerzucania. Dziękuję za umożliwienie mi podzielenia się z wami tymi informacjami. Ten przewodnik jest pierwszym z wielu, które pojawią się w przyszłości.