Opinie czytelników
Podsumowanie:Książka ta jest ogólnie dobrze oceniana ze względu na jej zawartość informacyjną na temat inwestowania w nieruchomości, szczególnie dla osób rozpoczynających działalność. Zapewnia cenne spostrzeżenia i obliczenia finansowe niezbędne do oceny nieruchomości inwestycyjnych. Niektórzy recenzenci uważali jednak, że złożoność materiału i nacisk autora na promowanie własnych produktów osłabiły jego ogólną skuteczność.
Zalety:⬤ Pouczająca i wnikliwa; odpowiednia dla początkujących w inwestowaniu w nieruchomości.
⬤ Oferuje dogłębne dyskusje na temat obliczeń finansowych i rozważań inwestycyjnych.
⬤ Autor jest praktyczny i skupia się na podstawach, a nie na schematach szybkiego wzbogacenia się.
Wady:⬤ Niektóre koncepcje i wskaźniki finansowe są zbyt skomplikowane lub słabo wyjaśnione dla początkujących.
⬤ Brak przystępnych arkuszy kalkulacyjnych z ćwiczeniami do wykorzystania przez czytelników.
⬤ Autor nadmiernie promuje własne produkty i zawiera niepowiązane sekcje dotyczące osobistej filozofii.
(na podstawie 35 opinii czytelników)
Oryginalny tytuł:
The Complete Guide to Real Estate Finance for Investment Properties: How to Analyze Any Single-Family, Multifamily, or Commercial Property
Zawartość książki:
Ten praktyczny przewodnik daje inwestorom wszystkie narzędzia potrzebne do podejmowania mądrych decyzji przy ocenie wartości i potencjału nieruchomości inwestycyjnych.
Napisany zarówno dla starych profesjonalistów, jak i początkujących inwestorów, ten przyjazny, prosty przewodnik prowadzi czytelników krok po kroku przez każdy etap analizy nieruchomości. Niezależnie od tego, czy kupujesz, czy sprzedajesz, inwestujesz w duże nieruchomości komercyjne, czy też wynajmujesz dom jednorodzinny, znajdziesz tu wskazówki ekspertów i przydatne zasoby dotyczące każdego aspektu finansowania nieruchomości, w tym: * Sprawdzone, skuteczne techniki wyceny * Wskazówki finansowe dla wszystkich rodzajów nieruchomości * Jak różne strategie finansowania wpływają na inwestycje * Strukturyzacja instrumentów finansowych, w tym dźwignia finansowa, zadłużenie, kapitał własny i partnerstwa * Pomiary i wskaźniki wyników inwestycyjnych, w tym stopy kapitalizacji i wskaźniki mnożnika czynszu brutto * Analiza wartości przyszłej i bieżącej * Jak działa proces wyceny * Podstawowe metody wyceny - koszt odtworzenia, Jak rozumieć sprawozdania finansowe, w tym dochody, saldo i przepływy pieniężne * Studia przypadków dla wynajmu jednorodzinnego, konwersji wielorodzinnych, kompleksów mieszkalnych i komercyjnych powierzchni biurowych * Szczegółowy słowniczek ważnej terminologii związanej z nieruchomościami.
