Happy About Apartment Management: 30 lat eksperckich wskazówek i porad dotyczących zarządzania nieruchomościami wielorodzinnymi

Opinie czytelników

Książka „Happy About Apartment Management” zbiera mieszane recenzje. Niektórzy czytelnicy uważają ją za wnikliwą i pomocną w zrozumieniu zarządzania nieruchomościami, podczas gdy inni krytykują ją jako samolubną reklamę firm zarządzających nieruchomościami. Pomimo swojej zwięzłości, wielu docenia jej przejrzysty format i przydatne wskazówki, które zawiera zarówno dla początkujących, jak i doświadczonych właścicieli.

Przystępny format, zwięzłe informacje, cenne wskazówki, pomoc w podejmowaniu decyzji dotyczących zarządzania nieruchomościami, dobrze zorganizowana treść, łatwa do odczytania, przeznaczona zarówno dla początkujących, jak i doświadczonych wynajmujących, może zwrócić się już po jednej dobrej wskazówce.

Postrzegany jako reklama firm zarządzających nieruchomościami, podstawowe informacje, które można znaleźć w Internecie, cienka treść z wieloma stronami pozbawionymi treści, niektórzy uważają, że nie oferuje rozstrzygających porad.

(na podstawie 16 opinii czytelników)

Oryginalny tytuł:

Happy About Apartment Management: 30 Years of Expert Tips and Advice on Multifamily Property Management

Zawartość książki:

Nieruchomości mogą być inteligentną i lukratywną inwestycją, ponieważ chronią wzrost wartości nieruchomości przed opodatkowaniem, jednocześnie umożliwiając właścicielom odliczenie odsetek i amortyzacji. Ponadto, w przeciwieństwie do inwestycji finansowych, odroczone wymiany podatkowe są powszechnymi transakcjami na rynku nieruchomości. Wielu inwestorów ignoruje jednak nieruchomości, ponieważ wymagają one codziennego zarządzania. Jeszcze inni inwestują w nieruchomości i próbują samodzielnie zarządzać swoimi nieruchomościami, aby zaoszczędzić na opłatach za zarządzanie.

Większość z nas widziała reklamy mówiące o osiągnięciu niezależności finansowej poprzez inwestowanie w nieruchomości. Podczas moich lat pracy w zarządzaniu nieruchomościami widziałem wielu ludzi, którzy budowali bogactwo poprzez inwestowanie w nieruchomości. Widziałem również, jak czas wybacza niektóre bardzo kiepskie inwestycje w nieruchomości, ponieważ na szczęście większość złych decyzji dotyczących nieruchomości jest wybaczana wraz ze wzrostem wartości nieruchomości. Tak więc, z mojej perspektywy, kluczowym atrybutem udanego inwestowania w nieruchomości jest długowieczność - przetrwanie okresu między zakupem a sprzedażą, podczas gdy nieruchomość pracuje, aby spłacić swój sposób.

W latach aprecjacji wielu inwestorów na rynku nieruchomości zdaje sobie sprawę, jak słabo są przygotowani do zarządzania nieruchomościami. Doświadczają ogromnego stresu związanego z eksmisjami, ponieważ nie opracowali odpowiednich technik kontroli kredytowej, które identyfikują potencjalnych przestępców. Są pozywani za dyskryminację, ponieważ nie rozumieją przepisów dotyczących uczciwego mieszkalnictwa. Padają ofiarą spiral spadkowych, ponieważ nie rozumieją zależności między atrakcyjnością nieruchomości, wskaźnikami obłożenia i czynszem. Co najgorsze, często nie zdają sobie sprawy, że ich nieruchomości nie przynoszą zysków rzędu tysięcy dolarów miesięcznie.

Westlake Realty Group z powodzeniem zarządza nieruchomościami od ponad 30 lat. Miała do czynienia z wieloma problemami opisanymi powyżej i może pomóc ci ich uniknąć. Książka ta stanowi pomocne i pouczające wprowadzenie do podstaw - i złożoności - zarządzania nieruchomościami.