Efekty sąsiedztwa w ryzyku niewypłacalności kredytów hipotecznych

Oryginalny tytuł:

Neighborhood Effects in Mortgage Default Risk

Zawartość książki:

Niniejsze badanie analizuje wpływ cech sąsiedztwa na niespłacalność kredytów hipotecznych FHA.

Analiza obejmuje zarówno cechy sąsiedztwa, jak i cechy indywidualnej pożyczki i pożyczkobiorcy, dzięki czemu efekty sąsiedztwa można odróżnić od efektów indywidualnej pożyczki. W szczególności analiza ma na celu odróżnienie wpływu rasy, pochodzenia etnicznego i dochodu w sąsiedztwie od wpływu statusu indywidualnego pożyczkobiorcy.

Badania nad wpływem cech sąsiedztwa na niewypłacalność były w przeszłości nieco ograniczone, a wkład tego badania w literaturę polega na włączeniu danych dotyczących historii kredytowej. Analiza wykazała, że niższy dochód i wyższy skład czarnych są związane z wyższymi wskaźnikami niewypłacalności, podczas gdy indywidualna rasa lub dochód pożyczkobiorcy nie są związane z niewypłacalnością.