Badanie udzielania kredytów wielorodzinnych i roli agencji ratingowych na rynku nieruchomości wielorodzinnych

Oryginalny tytuł:

Study of Multifamily Underwriting and the Gses' Role in the Multifamily Market

Zawartość książki:

W ustawie z 1992 r. Kongres przypisał Departamentowi Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast dwie ważne role regulacyjne, które mają wpływ na działalność Fannie Mae i Freddie Mac na wtórnym rynku wielorodzinnym, związane z wielkością zakupów kredytów hipotecznych dla gospodarstw domowych o niższych dochodach oraz ich zgodnością ze standardami uczciwego kredytowania.

Departament jest zobowiązany do ustalenia liczbowych celów w zakresie przystępnych cenowo mieszkań dla obu przedsiębiorstw oraz do okresowego przeglądu i komentowania wytycznych dotyczących gwarantowania i wyceny każdego przedsiębiorstwa w celu zapewnienia ich zgodności z przepisami dotyczącymi uczciwych pożyczek. Niniejszy raport wspiera Departament w wypełnianiu obu tych ustawowych mandatów. Zawiera on analizę dostępności kredytów dla przystępnych cenowo nieruchomości wielorodzinnych, luk kredytowych w segmentach rynku oraz pozycji Fannie Mae i Freddie Mac na rynku.

Ponadto omówiono zastosowanie przepisów dotyczących uczciwych pożyczek do działalności obu przedsiębiorstw w zakresie nieruchomości wielorodzinnych, a także przedstawiono zalecenia dotyczące podejścia regulacyjnego Departamentu. Powinien być wartościowy dla decydentów, badaczy, instytucji finansowych i członków opinii publicznej zainteresowanych finansowaniem budownictwa wielorodzinnego i rolą sponsorowanych przez rząd przedsiębiorstw mieszkaniowych.