An Asian International Real Estate Review (Ho (Dr) (Professor) Kim Hin David)
Bezpośrednia analiza rynku nieruchomości jest rygorystycznym podejściem badawczym do badań akademickich i bezpośrednich badań inwestycji w nieruchomości w praktyce. "An Asian International Real Estate Review" rozważa ten temat w kontekście teorii ekonomicznej odnoszącej się do nierównowagi rynkowej, wykorzystując dane z głównych miast w Azji jako studia przypadków.
Takie podejście pozwala określić, co tak naprawdę definiuje azjatycki sektor nieruchomości bezpośrednich. Co jest mierzone? Jak się zachowuje (pod względem czynników cenowych i pozacenowych)? Jaka jest jego struktura? Jak skutecznie osiąga zrównoważone całkowite zwroty? I jak radzi sobie z niepewnością na bezpośrednim rynku nieruchomości? Niepewność na bezpośrednim rynku nieruchomości ma swoje źródło zarówno po stronie popytu, jak i podaży. Rynek reaguje na strukturalne czynniki makroekonomiczne i mikroekonomiczne, na które z kolei wpływają powiązane polityki publiczne.
Od czasu azjatyckiego kryzysu walutowego z 1997 r. takie czynniki i polityka oddziałują na azjatycki rynek nieruchomości w wyjątkowy sposób.
"An Asian International Real Estate Review" pokazuje, że choć szczegóły analizy rynku nieruchomości bezpośrednich są różne dla różnych miast azjatyckich (i ich sektorów nieruchomości bezpośrednich) ze względu na ich różne etapy dojrzałości, podstawowe zasady mają jednak zastosowanie. "An Asian International Real Estate Review" analizuje również zarządzanie niepewnością na rynku nieruchomości bezpośrednich na poziomie portfela za pomocą technik analitycznych bezpośredniej alokacji aktywów nieruchomości, bezpośredniej wartości zagrożonej nieruchomości (VaR), analizy opcji rzeczywistych i wyceny.